Maison à vendre à La Chaise-Baudouin

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette Exploitation agricole et sa maison familiale avec dépendances, hangars et plan d'eau.

Située dans un environnement calme à la campagne, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets professionnels.

Au rez-de-chaussée:
Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureuxavec une cheminée en pierres équipée d'un système polyflammes, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), une salle à manger, une salle d'eau un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec évier donnant accès au garage et au sous-sol.

À l'étage
Un palier dessert quatre chambres, une Salle de bains avec WC
Au-dessus, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade séparées par une cloison avec porte parfait pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux.

Les extérieurs et dépendances:

Un garage/hangar attenant avec fosse de maintenance, coin bureau, cuisine et WC.

Deux grands hangars, dont un comprenant neuf box à chevaux.
et un beneficie d'une installation de panneaux photovoltaÏques avec son contrat de revente.
Une dépendance supplémentaire pour stockage ou atelier.
Un paddock et un plan d'eau d'environ 390 m² complètent cet ensemble rare.

Un bien idéal pour une famille nombreuse, un artisan, un éleveur, ou un projet équestre? .

DPE:
CEP (204) D
GES (6) B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120€ et 2940 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

CONDITIONS:
419 000€
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
POUR VISITER:
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 rue de la Constitution
50 300 AVRANCHES

Dany RICOUX
06.51. 98.74. 96 / 02.33. 91.40. 42
Référence annonce: 10034DR.