Studio à louer - 8 Rue Etienne Richerand

A LOUER - Superbe T1 lumineux de 28m² - LYON 3 cours Lafayette, proximité immédiate Part Dieu DESCRIPTION: Situé Rue Etienne Richerand, au 2e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu. Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée. A droite de l'entrée, vous trouverez une chambre spacieuse avec un lit double et rangements muraux, menant à une salle d'eau ainsi qu'à un WC. L'appartement a été meublé en intégralité par une décoratrice d'intérieur. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge. Une cave est louée avec l'appartement. COPROPRIETE: Immeuble calme du XXème siècle. Chauffage individuel par radiateur électrique. EMPLACEMENT: Cours Lafayette: Bus C3,C16,C27 METRO B Gare Part Dieu TramT3 A proximité immédiate des restaurants et commerces. Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu: à moins de 10min à pied. LOYER: Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré = 613,89€ Loyer de base: 829,28€ /mois + 215,39€ de complément de loyer justifié par une grande cave, des prestations de rénovation d'appartement de qualité supérieure ( parquet à coupe perdue, papier peint haut de gamme), ainsi que des équipements en supplément du décret encadrant la location meublée: table basse, TV écran plat, petit électroménager, ( grille-pain, bouilloire, Cafetière Nespresso, lave linge combiné sèche linge, aspirateur sans fil, lit supplémentaire d'appoint ). Provisions de charges: 35,72€/mois charges courantes + provision eau froide ( Copropriété ) TOM:+5€ /mois Soit un loyer toutes Charges comprises: 870 €/mois Charges Comprises Honoraires à la charge du locataire = 371,16€ dont honoraire de rédaction EDL = 85,72 € ( 3,03€/m2 ) Dépôt de garantie: 870€ DISPONIBLE dès maintenant! Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir! comprenant 85,72 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 613.89 €/mois. Loyer de base 829.28 €/mois. Provision sur charges 35,72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.