Appartement à vendre - 6 Avenue Des Champs Bleus

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m2 au troisème étage d'une copropriété de 2014 avec vue dégagée, située sur la commune de Vezin-le-Coquet. A 5 minutes de Rennes et proche toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, universités, pistes cyclables). Excellent DPE (indice B). Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une spatieuse et lumineuse pièce de vie avec double exposition sud et ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grand balcon de 11 m2 exposé sud prolonge la pièce de vie. Un dégagement distribue ensuite deux chambres avec placard reliées par un grand balcon de 9 m2 exposé ouest. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. L'appartement bénéficie de deux places de parking privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un local à vélos fermé. Charges de copropriété: 1200 € /an. Atouts du bien: - Proximité de Rennes et toutes commodités - Appartement et copropriété en très bon état - Deux grands extérieurs avec vue dégagée - Capacité de rangement (placards) - Volets roulants électriques - Deux places de stationnement privatif - Excellente performance énergétique Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Atlas immobilier: Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988.