Local à vendre - 165 Boulevard de la Villette

MURS OCCUPES A VENDRE - 75010 - 7% Fair and Square Immobilier vous propose une opportunité d'investissement au cœur du 10e arrondissement de Paris, sur le boulevard de la Villette, axe commerçant à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 75 m², ce local commercial se compose de deux espaces de vente, d'une arrière-boutique et d'espaces annexes, comprenant notamment une réserve en sous-sol. Le bien est vendu occupé, avec un locataire commercial en place, dans le cadre d'un bail commercial dont l'origine remonte au 1er février 2014. Les chiffres clés de l'investissement: Loyer annuel charges comprises: 27 889 € Rentabilité brute: 7 % Taxe foncière refacturable au locataire selon les stipulations du bail Dépôt de garantie: 6 344,70 € Tantième de copropriété: 5,75% Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans Paris intra-muros, avec des revenus locatifs existants et un emplacement bénéficiant d'un environnement commercial dynamique. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.