Maison à vendre - 19 Rue Henri le Bobinnec

Anthony Le Squer – Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison d'environ 87 m², située dans le quartier de Langroix à Hennebont, à proximité des commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée: un agréable séjour avec cuisine ouverte et îlot central, une buanderie pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage: deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Au deuxième étage: une troisième chambre aménagée sous les combles, pouvant également servir de bureau. Côté confort: toiture entièrement rénovée en 2019, double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à granulés et DPE classé C. À l'extérieur: une agréable cour aménagée avec pergola, sur une parcelle de 174 m². En option: possibilité d'acquérir un garage indépendant situé à proximité, en supplément et sans obligation. Les atouts: 3 chambres, possibilité d'un espace nuit au rez-de-chaussée, cuisine ouverte avec îlot central, toiture rénovée et DPE C. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une famille! Et si cette maison était votre prochain coup de cœur? Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN: Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474.