Maison à vendre à Peyrins

A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, A PEYRINS Ténement immobilier composé de deux habitations et de dépendances comprenant: Une maison de 1950 d'une surface de 93 m² composée comme suit: - Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée de 26 m², un salon de 15 m², une pièce donnant accès à une douche et un WC - A l'étage: un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec accès à une terrasse de 31 m² Une dépendance (ancienne chaufferie) donnant accès à une cave de 18 m² complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022, fenêtre en double vitrage PVC équipées de volets roulants solaires, cheminée insert, réfection de toiture en 2022 + isolation laine de verre. Assainissement autonome d'origine, à revoir. Avec la nouvelle loi prenant effet en janvier 2027, la lettre du DPE devrait évoluer en D. Une maison mitoyenne, actuellement loué (congé pour vente en cours, départ juillet 2027), d'une surface de 74 m² composée comme suit: - Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un salon, une salle d'eau avec WC, - A l'étage: une chambre de 22 m² avec accès aux combles isolés Chauffage par radiateur à inertie, fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants électrique. Toiture en fibrociment amiantée. Un hangar de 46 m² avec une hauteur de 5.5 m Un abri de 20 m² Une dépendance de 23 m² comprenant: une cuisine, un salle d'eau avec WC, un dégagement, une chambre donnant sur une terrasse couverte de 7 m². Toiture en fibrociment amiantée. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter REF: VVLB-9755 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.