Maison à vendre à Rilhac-Rancon

RILHAC-RANÇON – MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL Dans un cadre agréable et recherché, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une deuxième cuisine, une cave, des sanitaires et un vaste garage d'environ 60 m². Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse équipée de deux stores bannes. Les atouts: Beaux volumes Grenier aménageable d'environ 40 m² Sous-sol complet Garage de 60 m² Cheminée Chauffage au fioul Fort potentiel d'aménagement Idéal pour une famille Diagnostics – Estimation des dépenses énergétiques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9 890 € et 13 420 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix Prix de vente FAI: 225 750 € Prix net vendeur: 215 000 € Honoraires d'agence: 10 750 € TTC à la charge de l'acquéreur Une maison aux multiples possibilités, idéale pour accueillir un projet familial et être valorisée selon vos envies. À visiter sans tarder! Mandat n°1735 Contact: 05.55. 71.42. 90 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.