Studio à vendre à Marseille 4e Arrondissement

MARSEILLE 1ER – SAINT-CHARLES L'agence CASA IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 1, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et portail automatique. En parfait état, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout dans ce secteur recherché de Marseille. Grâce à son emplacement, sa luminosité, ses prestations et surtout son stationnement privatif, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 666 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1340.00 €. Date de réalisation du DPE: 16-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.