Maison à vendre - sans numéro Allée des Charmes

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. LONGPONT-SUR-ORGE Les Echassons – Idéalement située en fond d’impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied d’environ 146m2 habitables (173m2 au sol incluant les combles), disposant de 6 pièces principales dont 4 chambres et d’une véranda chauffée d’environ 31m2. Implanté sur un terrain de 635m2 ce bien, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié à pied des commodités, écoles, commerces et transports. CHARME, CONFORT ET DOUCEUR DE VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine contemporaine et son îlot central, ouverte sur le séjour et son salon agrémenté d'un élégant poêle à bois pivotant. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement cet espace vers la terrasse et le jardin. Véritable atout, la maison offre une confortable vie de plain-pied avec deux chambres (9.4 et 10.5m2), une suite parentale d’environ 30m2 avec dressing et salle-de-bains privative ouverte (possibilité de cloisonner cet espace à votre convenance). Un bureau avec dégagement (ou 4ème chambre) et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés (27m2 au sol) accueillent un espace complémentaire particulièrement cosy, idéal pour les enfants (hauteur <1.80m) ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance, avec chambre (13m2) et salle-de-bains avec toilettes (9m2). En mezzanine, le palier et ses rangements permettent d’aménager un petit coin lecture. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente: terrasse carrelée exposée Ouest, piscine hors sol avec solarium, le tout sans vis-à-vis et profitant d’essences variées. A l’avant de la propriété, la cour en véritables pavés de Paris permet jusqu’à 4 stationnements. Un garage d’environ 18m2 accessible depuis la cuisine, un carport et un cabanon de jardin complètent l’ensemble. UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE A LONGPONT-SUR-ORGE POUR AU MOINS 3 RAISONS: Un cadre de vie privilégié et un emplacement idéal pour la vie de famille: environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Ecoles et arrêt de bus Les Échassons à quelques minutes à pied desservant la gare RER C de Ste-Geneviève-des-Bois et les établissements scolaires voisins, commerces et accès à la N20 et à la Francilienne (N104) à proximité. Une maison familiale pleine de charme: véritable vie de plain-pied, espaces lumineux et combles aménagés, décoration contemporaine soignée, extérieurs parfaitement entretenus. Possibilité d’aménager un espace de télétravail adapté à vos besoins. Jardin avec piscine hors sol, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien clé en main aux prestations qualitatives: aucuns travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue ayant profité de rénovations récentes (toiture nettoyée, repeinte + traitement de protection en 2023, ravalement extérieur, peintures véranda et suite parentale en 2024), bonne performance de l’isolation, DPE C, chauffage gaz (chaudière à condensation), poêle à bois pivotant, volets roulants électriques, portail motorisé. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06 99 36 23 04.