Maison à vendre à Gruissan

Aux Ayguades - proche des commerces - Villa T2 (30m² Loi Carrez) + mezzanine spacieuse (11m²) avec véranda (11m²) en très bon état. Salle de bain et WC séparés. Confortable terrasse/jardin de 20m² avec cellier privatif (vélos, rangement... ). Exposition Est. Idéal pour profiter de la mer. Résidence calme, faibles charges et parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 752.00 et 1018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens sur.