Maison à vendre à Bruille-Saint-Amand

Située au fond d’une allée privée, dans le secteur résidentiel de Bruille-Saint-Amand, cette maison semi-individuelle construite en 2006 d'une surface habitable au sol de 100 m 2, bénéficie d’un environnement calme, préservé des regards. Ayant récemment bénéficié d’un coup de neuf, la maison présente aujourd’hui des espaces soignés et remis au goût du jour. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, agrémentée d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine moderne, récente et fonctionnelle. Un vaste cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée. Le garage attenant offre quant à lui un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, de belles chambres mansardées et lumineuses, dont une avec dressing, s’accompagnent d’un espace bureau aménagé et d’une salle de bains fraîchement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée d’environ 600 m², sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Portail motorisé, carport et cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules apportent un confort appréciable au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu, dispose de massifs fleuris, d’un chalet et d’un espace barbecue. Une terrasse agrémentée d’une petite véranda permet également de profiter des extérieurs tout au long de l’année.Menuiseries PVC double vitrage, poêle à pellets complété par des radiateurs électriques récents.Raccordé au tout à l'égout. Une maison rénovée et accueillante, offrant un cadre de vie intimiste, un extérieur généreux et un potentiel d’évolution appréciable. Un bien à découvrir sans tarder. Taxe foncière: 762 €.- Performance énergétique: C 179.- Émission de gaz à effet de serre: B 6.- Estimation du cout annuel: 1050 euros et 1490 euros.- DPE: Réalisé le 28/10/2026. Prix: 225 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez contacter Melle Hélène Echevin des maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².