Maison à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE – PROXIMITE GRANDCLÉMENT - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC CAVE ET TERRAIN LE PRIX D’UN APPARTEMENT, LES AVANTAGES D’UNE MAISON! ? Située rue du Docteur Frappaz, à proximité de la place Grandclément à Villeurbanne, cette maison de ville individuelle des années 1920 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix attractif. Proposée à un prix inférieur à celui de nombreux appartements T3 du même secteur, elle vous permet de profiter des avantages d’une maison individuelle: pas de voisins au-dessus, davantage d’indépendance et la liberté de concevoir votre intérieur selon vos envies! UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS PROJETS Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce principale accueillant la cuisine et l’espace salle à manger, d’un salon indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d’eau avec WC et des combles offrant un potentiel complémentaire à exploiter selon vos projets, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’une petite parcelle de terrain venant compléter ce bien. UNE ALTERNATIVE INTÉRESSANTE À L’ACHAT D’UN APPARTEMENT Vous recherchez un bien avec du potentiel, sans nécessairement disposer du budget nécessaire pour acheter une maison rénovée? Cette propriété mérite votre attention! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VILLEURBANNE À proximité de la place Grand Clément, vous bénéficiez des commerces, des transports et des services du quartier. À moins de 10 min à pied des transports en commun: - Métro A: Arrêt Flachet - Tramway T6, Bus TB11/C27/C23: Arrêt Grandclément Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une alternative originale à l’appartement traditionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aquila Immobilier, votre agence de proximité à Villeurbanne! PRIX DE VENTE: 188 000 € HORS HONORAIRES, Honoraires charges acquéreur de 11 280 € TTC Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.