Appartement à vendre - 104 Rue Duguesclin

Nouveauté - En exclusivité - Foch Lyon 6 - Dossier complet sur demande Caractéristiques: T4 / Etage élevé 6/7 / 3 chs / Garage / Possibilité d'installer une climatisation - Lyon 06 - Foch - 113 m2 - 3 chambres - Appartement familial - Emplacement premium - secteur Maréchal Lyautey / proche Cours Franklin Roosevelt - - Immeuble Art déco bien entretenu de belle facture (sans travaux, façades refaites en 2019) - 6è étage avec ascenseur: Appartement Lumineux / Vue dégagée / Exposition EST et OUEST sans vis à vis, SUD - Appartement à rénover - Devis en cours - Volumes généreux: double réception et un espace bien proportionné - un coin nuit de 3 chambres et un coin séjour, vie, cuisine de l'autre côté. - Appartement agréable, traversant, dans un immeuble familial - Petit balcon donnant sur la petite chambre et la cuisine - vue dégagée sur Fourvière. - Possibilité de créer une suite parentale et conserver 2 autres chambres + Salle de bain. - Cave saine au sous sol - Son Plan ci-dessous - DPE: D - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz - - Charges mensuelles de copro: environ 110€ à confirmer. - PRIX FAI / 650 000€ + 50 000€ box ind. dans l’immeuble voisin. - Carnet d'entretien résumant les dernier travaux importants: 2026: à venir mais provisionnés - remplacement traction ascenseur 2024: réfection peinture Hall d'entrée 2023: Réfection cabine ascenseur 2022: Bloc boites aux lettres 2019: remplacement des descente Eaux pluviale 2019: Façades 2018: déconstruction colonnes amiantés 2016: réparation des réseaux EU, EV, EP 2015: remplacement colonne électrique Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédures en cours - Prix: 650 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus) Dossier sur demande. Contact: Olivier VANDER-LINDEN ? 07 50 86 14 74 ✉️ EI / RSAC 879 420 727 Nouveauté - En exclusivité - Foch Lyon 6 - Dossier complet sur demande REF: OV-11007 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.