Maison à vendre à Grazac

GRAZAC - Maison de plain-pied T3 - 102 m² - avec de nombreuses dépendances sur plus de 1 800 m² de terrain Sur la commune de Grazac, dans un environnement très calme, découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables, accessible par trois marches, offrant de belles possibilités de personnalisation. Elle comprend une cuisine ouverte sur l’espace repas, un salon indépendant, ainsi que deux chambres d’environ 13,8 et 18 m², dont la première dispose d’un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble. Particularité de l’agencement actuel: cette salle de bains est accessible depuis la plus grande chambre. Les volumes annexes constituent un véritable atout: véranda de 39 m², atelier de 28 m², cave de 20 m² et garage indépendant de 65 m². De quoi répondre à de nombreux besoins de rangement, de bricolage ou de loisirs. Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m² avec un espace potager, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Une rénovation d’ensemble est à prévoir, avec la possibilité de repenser la distribution intérieure selon vos besoins, sous réserve de faisabilité technique. Un bien à découvrir pour son calme, son terrain et ses généreuses dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue: Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450.