Appartement à vendre - 2 Avenue Rabelais

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au 1er étage, il bénéficie d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur. Les + du bien Appartement situé au 1er étage Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur Trois chambres Terrasse privative Nombreux rangements intégrés Résidence neuve sécurisée Prestations de qualité: double vitrage, équipements modernes et finitions soignées. Atouts et confort de vie Architecture contemporaine élégante Résidence entièrement sécurisée Parking privatif en sous-sol Local vélos au rez-de-chaussée Place centrale paysagée favorisant les mobilités douces Résidence certifiée NF Habitat HQE Bâtiment conforme à la RE2020. Commodités à proximité Gare RER A Val-de-Fontenay accessible en 13 minutes Gare RER E Val-de-Fontenay accessible en 13 minutes Ligne de bus 118 à proximité Ligne de bus 301 à proximité Centre-ville accessible en 5 minutes à pied École élémentaire Paul-Langevin à 10 minutes à pied Éco-parc des Carrières accessible en 15 minutes à pied. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment BBC/RE2020, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ | +33(0)6.15. 62.47. 91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).