Appartement à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

À quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, niché au 5ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle, ces combles aménagés offrent un lieu de vie rare d'une superficie de 152,79m2 au sol (65,61m² Carrez). Ce bien singulier allie charme de l'ancien et vues dégagées.

L'accès principal se fait au 4ème étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie traversante, profitant d'une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis.
L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes.

À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Les volumes et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse dans un quartier prisé et commerçant.

Ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métros: Faidherbe-Chaligny & Ledru-Rollin

CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 1900 € et 2610 €

Contact: Thomas Lelong 07 67 40 13 65 -
EI Agent commercial RSAC: 893 991 273 Paris
Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1936.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 893991273 - Paris.