Studio à vendre dans le quartier Belleville-Saint Maur

Entre Goncourt et Belleville, et à quelques pas du canal Saint-Martin et du quartier Sainte-Marthe, ce studio de 17 m² Carrez (17,45m² au sol) prend place au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de la rue du Faubourg-du-Temple.

Entièrement rénové, il propose un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur.

Son principal atout réside dans sa situation en dernier étage et sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama rare sur les toits de Paris avec, en ligne de mire, le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel.

L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure avec emplacements pour les vélos, un véritable confort au quotidien.

L'adresse permet de profiter pleinement de la vie des 10ème et 11ème arrondissements, entre les commerces de proximité, les cafés et restaurants de Goncourt, les promenades le long du canal Saint-Martin et l'atmosphère conviviale de la place Sainte-Marthe. Les rues animées et bohème du vieux Belleville sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant une belle diversité d'adresses sans quitter un secteur particulièrement recherché.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa connexion avec les principaux pôles de l'Est parisien.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro: Goncourt, Belleville.

CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre530 € et 750 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Magaly 06 63 16 83 32
RSAC: 101 082 998 PARIS

Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 515.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 908 772 452 - Paris.