Appartement à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Situé à deux pas du square Gardette et de la place Voltaire, cet appartement trois pièces de 47,93 m² Carrez a été entièrement repensé en 2024 par un duo d'architectes.

Au 5è étage par escalier d'un bel immeuble haussmannien, ce lieu de vie clé en main séduit par son minimalisme, sa luminosité constante et son calme absolu sur cour.

L'entrée mène vers un séjour avec rangements intégrés et une cuisine indépendante. Le contraste entre les teintes chaleureuses du bois de noyer et la continuité du béton ciré blanc au sol apporte un caractère affirmé et une belle clarté à l'ensemble.

L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,33 m². Une seconde pièce de 8,5 m² optimisée par des aménagements sur mesure est idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau épurée et fonctionnelle complète ce bien.

Une cave est à disposition au sous-sol de l'immeuble.

Métros: Voltaire, Saint-Ambroise.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels: entre 700 € et 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact: Lisa Vidal 06 51 77 35 67
RSAC: 843 915 679 Bordeaux
Copropriété de 67 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 915.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 843 915 679 - Bordeaux.