Appartement à vendre dans le quartier Secrétan

Situé avenue Secrétan, avec un accès direct au parc des Buttes-Chaumont et à proximité du canal Saint-Martin, ce duplex entièrement rénové par architecte occupe les 6ème et 7ème étages, tous deux accessibles par ascenseur. Il développe 102,56 m² Carrez pour 109,85 m² au sol, prolongés par une terrasse de 62,30 m² et trois balcons totalisant 13,03 m², soit environ 75 m² d'extérieurs.

Totalement traversant, l'appartement bénéficie d'une belle lumière et de vues très dégagées sur les toits de Paris et le Sacré-Coeur. Au niveau supérieur, le séjour exposé sud-ouest offre un cadre lumineux, ouvert sur le paysage parisien.

La cuisine et la salle à manger s'organisent autour d'un généreux îlot central. Les façades blanches, le plan de travail aux motifs veinés et le parquet clair composent un ensemble épuré.

Dans le prolongement de la cuisine, la terrasse habillée de bois et bordée de plantations évoque un jardin suspendu. Ses proportions permettent de réunir un espace repas et un salon extérieur, tandis qu'un store rayé apporte une atmosphère de villégiature au-dessus de la ville.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier aux formes atypiques, véritable pièce architecturale du duplex. Ses marches en bois s'inscrivent dans un jeu de bibliothèques et de rangements intégrés, tandis qu'une ouverture aux lignes courbes laisse circuler la lumière entre les étages. Cet ensemble sculptural associe fonctionnalité et élégance, soulignant la singularité des lieux.

L'étage inférieur est consacré à la partie nuit et accueille deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau, un dressing et des toilettes séparées.

La circulation entre les niveaux, la luminosité et la générosité des extérieurs confèrent à cet appartement un esprit de maison suspendue, entre les Buttes-Chaumont et les quais du canal Saint-Martin.

Trois emplacements de parking ainsi que deux caves complètent l'ensemble.

Métro: Bolivar

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 570 € et 3 530 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Thomas LELONG EI: 07 67 40 13 65
RSAC: 893 991 273 Créteil
Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 11000.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 893991273 - Paris.