Maison à vendre à Bénodet

Située dans le bourg de Pleuven, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison familiale bâtie en 1962 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son vaste jardin arboré de 3200 m² à l'abri des regards. Exposée plein sud, elle offre une véritable vie de plain-pied et permet de multiples projets: résidence principale, profession libérale ou investissement locatif.

D'une surface habitable totale de 240 m², elle comprend une habitation principale de 193 m² et une dépendance attenante de 47 m², autrefois utilisée comme cabinet professionnel avec accès indépendant, mais communiquant également avec la maison.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine/cellier, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. La dépendance propose deux bureaux, un local avec point d'eau et sa propre entrée.

À l'étage, un palier mène à cinq chambres, dont deux avec point d'eau, deux salles de bains (avec baignoire et douche), un WC indépendant.

Le deuxième étage abrite un vaste grenier de plus de 80 m², entièrement aménageable, sous une charpente métallique.

En sous-sol, une cave complète les prestations. À l'extérieur, un carport pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et une large allée bitumée facilitent le stationnement. Le terrain, clos, est un véritable atout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).