Maison à vendre à Sartilly-Baie-Bocage

SITUATION:
Sartilly-baie-Bocage, sur la commune de La Rochelle Normande, en campagne,

DESCRIPTION:
Maison en pierre avec petite maison d'été attenante comprenant:

au rez-de-chaussée:
une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et insert,
couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec wc et accès à la petite maison,

Au 1er étage:
Un palier desservant 3 chambres, un bureau,
une salle de bains et un wc,

Grenier au-dessus,

Petite maison d'été:
une pièce de vie avec coin nuit,
une cuisine, une salle d'eau avec wc,

EXTERIEUR:
Nombreuses dépendances à usage d'atelier, garage, cellier,
Cour, jardin et près, sur un terrain de 1,12hectare.
Puits et source sur le terrain.

Prix de vente de la maison: 265 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 15 000€
Prix affiché: 280 000€*
Réf: 10280LH
* inclus 5.67 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie D (217) Classe Climat D (49),
Diagnostic en date du 17/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3,090€ et 4,250€ indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Pour visiter contacter Laurine Hamel au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93, (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).