Maison à vendre à Le Luot

À VENDRE maison familiale avec vie de plain-pied à La Lucerne-d'Outremer (50320)

À seulement 5 minutes de Sartilly-Baie-Bocage (50530) et à proximité des axes vers Granville (50400) et Avranches (50300), découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse offrant une véritable vie de plain-pied dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort au quotidien. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage attenant viennent apporter un espace de rangement et de stockage appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, un dégagement, un WC et un débarras.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain offrant de belles possibilités pour les loisirs, les enfants ou les projets de jardinage, ainsi qu'un garage en prolongement.

- Vie de plain-pied
- 4 chambres + bureau
- Garage et dépendance
- Secteur recherché entre campagne et littoral
- À 5 minutes des commerces et services de Sartilly-Baie-Bocage

Une maison idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible.
CLASSE ÉNERGIE: D(189) - CLASSE CLIMAT: B (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

PRIX: 231 000 € Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte)
Contact: Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
Réf 10638SC
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