Maison à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Stéphanie DASPREZ vous présente en EXCLUSIVITÉ sur SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine avec dépendance et piscine généreuse.
Au calme absolu, en fond d'allée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied d'environ 125 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et très agréable.
Séduisante par son architecture chaleureuse et élégante, cette propriété offre une fluidité de vie exceptionnelle avec un véritable esprit « dedans-dehors ».

La Villa Principale:
Pièce de vie: Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant largement sur l'extérieur.
Cuisine: Magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Espace nuit: Actuellement configuré en 2 belles chambres (avec la possibilité très aisée d'en créer une 3) avec pour chacune sa salle d'eau et WC.
Agencement: Distribution optimale, prestations de qualité et volumes généreux.
Performance énergétique: DPE classé en C, garantissant une maison économe et performante au quotidien.

Les Extérieurs et la Dépendance:
Dépendance: Un véritable atout supplémentaire comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de gîte / location.
Piscine: Splendide bassin de 10 x 5 m pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Terrain: Superbe parcelle entièrement clôturée et arborée, préservant une tranquillité totale.

Emplacement & Commodités:
Transports: À seulement 5 minutes en voiture des grands axes autoroutiers et du centre ville.
Vie pratique & Scolarité: Emplacement idéal sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de toutes les infrastructures: écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, commerces et services.
A 30 minutes d'AIX EN PROVENCE
A 45 minutes de MARSEILLE

Un bien rare alliant charme, confort moderne, performance énergétique et quiétude absolue, sans aucun travaux à prévoir.

690 000 euros honoraires inclus à charge vendeur.

DPE C GES GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DASPREZ Stephanie, au 0603269986 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DASPREZ Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 489165225 DRAGUIGNAN -.