Maison à vendre à Préhy

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, à 5 minutes de Chablis, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile.

Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits.

L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. À l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble.

Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence.

Possibilité d'acquérir des vignes en appellation Chablis en sus.

DPE: consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 6200€ et 8430€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: pour les zones concernées.

Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83. 92.01. 22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 891592990 - DIJON.