Maison à vendre à Vains

Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison:

SITUATION: Au fond d'une impasse, au calme, dans la commune de Vains (50300), située à seulement 10 minutes d'Avranches et à proximité de la route de la côte de la Baie du Mont-Saint-Michel

DESCRIPTION:
Cette maison, datant de 1986, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie, composée d'une cheminée centrale tourné vers l'espace salon et l'espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, afin d'avoir une vie de plain-pied, une buanderie, et un wc indépendant.
L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau/dressing, et d'un espace grenier, permettant d'avoir du stockage.
Cette maison a de beaux atouts énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible à l'étage, pour plus de confort.

À l'extérieur de la maison, vous découvriez le jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards. De plus, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un cabanon de jardin.

PRIX: 280 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf: 10262LH

DPE en date du 13/02/2026
Classe énergie: C (165) Classe climat: B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2098€ et 2838€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurine HAMEL au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93.