Bureau à louer - 5 Place Jean Jaurès

BUREAUX NEUFS DE 50 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLACE JEAN JAURÈS Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, les bureaux bénéficient d’une magnifique vue dégagée sur la place Jean Jaurès. Entièrement neufs, ils offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle. DES BUREAUX BIEN AGENCÉS D’une superficie de 50 m², ils se composent de: Une entrée avec grand placard de rangement Deux bureaux indépendants et fermés Une salle de réunion De nombreux rangements intégrés Une cuisine indépendante, fermée et fonctionnelle Des WC séparés avec lave-mains Les bureaux disposent d’une isolation renforcée, de fenêtres en bois à double vitrage et d’un chauffage ainsi que d’un chauffe-eau individuel, permettant une consommation énergétique maîtrisée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE Les locaux se situent au 5 place Jean Jaurès, dans le remarquable immeuble des Têtes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et transports en commun, notamment du tramway. STATIONNEMENT À PROXIMITÉ Aucune place privative n’est incluse avec la location. Plusieurs solutions de stationnement sont toutefois disponibles: Abonnement résident auprès de la Ville: environ 18 €/mois, sous réserve d’éligibilité Parking Jean Jaurès: possibilité de location mensuelle Places ou garages secteur place Jean Plotton / rue Dormoy: environ 80 €/mois Parking du Clapier: abonnement mensuel d’environ 20 € CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel: 590 € hors charges (Loyer non soumis à la TVA) Provision sur charges: 95 €/mois Taxe foncière: 617 €/an Dépôt de garantie: 1 180 € (restituables en fin de location) Frais d’agence: 1 180 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Honoraires de 1 180 € à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RUE DES VICTOIRES: Marlène BURGARELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).