Appartement à vendre à Granville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé sur le port de pêche de Granville, offrant une vue dégagée sur le bassin et un cadre de vie exceptionnel.
Situé dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres des premiers commerces, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: environ 110 m²
Appartement de 5 pièces
Vue dégagée sur le port de pêche
Petite copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitation
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété: environ 200 € par an
Environnement calme
Commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes

Disposition intérieure:
L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une magnifique vue dégagée sur le port de pêche de Granville.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les volumes généreux, la luminosité et la vue exceptionnelle confèrent à cet appartement un cadre de vie unique.

Les atouts:
Vue imprenable sur le port de pêche
Emplacement recherché au coeur de Granville
Seulement 350 mètres des commerces
Petite copropriété avec syndic bénévole
Très faibles charges de copropriété
Environnement calme
Appartement lumineux aux beaux volumes
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité

Prix: 449000€ (honoraires à la charge du vendeur).

À propos de la copropriété:
Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation
Syndic bénévole
Charges courantes: environ 200 € par an
Aucune procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique:
DPE: C (134)
GES: C (28)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 440 € et 1 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic: 17/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contact:
Réf. : 10757HN
Hugo NOEL 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles: 200.00 euros.