Appartement à vendre à Rennes

Appartement familial de caractère – 152,51 m² – Rennes, Jules Ferry / Thabor À proximité immédiate du métro Jules Ferry, au cœur d’un quartier prisé de Rennes, découvrez ce spacieux appartement familial de 152,51 m² Carrez (157,45 m² au sol), situé au premier étage d’un immeuble idéalement implanté entre le centre-ville et le parc du Thabor. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et le charme de ses éléments anciens. Il offre une belle pièce de vie traversante, composée d’un salon et d’une salle à manger élégamment séparés par une remarquable cloison à colombages, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Une seconde séparation entre la cuisine et la salle à manger vient structurer les espaces tout en préservant leur harmonie. Au sol, de beaux parquets aux motifs variés, mêlant pose en échelle et parquet à chevrons, soulignent le cachet de cet intérieur. La cuisine aménagée et équipée bénéficie de son propre espace et se prolonge par une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Une cave et une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur central. L’emplacement constitue un véritable avantage, avec le métro Jules Ferry, les commerces, les établissements scolaires et universitaires accessibles à proximité immédiate. Le parc du Thabor, véritable écrin de verdure, se trouve également à quelques minutes. Un appartement familial aux volumes remarquables, alliant charme de l’ancien, beaux éléments de caractère et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise. Une belle opportunité à découvrir sans tarder chez Rive Saint-Germain! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.