Studio à vendre à Megève

Situé sur les hauteurs de Megève, à proximité du golf du Mont d’Arbois, cet appartement de 25 m² représente une opportunité rare. Au sein d’une résidence récente de 2011, il allie élégance contemporaine, touches rétro et atmosphère chaleureuse, offrant un lieu de vie unique et séduisant. Megève, magnifique station de ski de Haute-Savoie, est une destination quatre saisons. À 1100 mètres d’altitude, ce village de montagne au charme authentique combine avec grâce l’élégance d’une station huppée et le caractère chaleureux d’un village savoyard traditionnel. L’appartement se distingue par ses boiseries chaleureuses, ses motifs écossais et ses tonalités vives, qui lui confèrent une identité singulière, raffinée et accueillante. La pièce principale lumineuse intègre un coin séjour avec canapé-lit et une cuisine ouverte parfaitement équipée, optimisant l’espace tout en créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Un coin nuit séparé accueille des lits superposés, offrant un espace nuit pratique et confortable. La salle de bains avec baignoire et le WC séparé complètent l’ensemble, tandis que des rangements intégrés assurent un confort quotidien. Depuis la terrasse privative exposée à l’ouest, la vue panoramique sur Megève et les montagnes environnantes transforme chaque instant en un véritable moment de détente et prolonge harmonieusement la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une place de parking privative en sous-sol et d’un box de rangement pour les skis, des atouts précieux en station. Vendu avec un bail commercial en cours jusqu’en avril 2030, il garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion simplifiée et une sécurité d’investissement idéale pour un acquéreur souhaitant un placement fiable et peu contraignant. Cet appartement combine l’élégance intemporelle de Megève et la douceur de la vie en altitude, constituant une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323.