Immeuble à vendre à Saint-James

Situé sur la commune de SAINT JAMES en plein centre ville, cet immeuble articulé sur quatre niveaux comprend:

- Au rez de chaussée: local commercial à office d'étude notarial comprenant une entrée, trois bureaux, une réserve, une cuisine et un WC. Local actuellement loué 650€/mois

- Au premier étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC.
Classe énergie: C (174), Classe climat: B(6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980€ et 1360€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

- Au deuxième étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC.
Classe énergie: C (171), Classe climat: B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960€ et 1330€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

- Au troisième étage un appartement de type 2 comprenant: grande pièce de vie avec coin séjour, salon et cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
Actuellement loué 350€/mois
Classe énergie: C (162), Classe climat: B(6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740€ et 1060€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Parties communes: Boîtes aux lettres, compteur électrique:
Classe énergie: C (155), Classe climat: B(6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310€ et 3170€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Chaque élément dispose d'un compteur électrique et d'un compteur à eau indépendant. Chauffage électrique individuel.

PRIX: 212.000€ (honoraires charge vendeur),
Référence: 10582AB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.