Appartement à vendre à Orange

Idéal Investisseur T2 en RDC avec petit extérieur vendu loué au centre-ville d'Orange Description: Spécial investissement locatif! Venez découvrir cet appartement T2 de 34 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville d'Orange (rue du Noble). Le bien se trouve au rez-de-chaussée de la cour intérieure d’un petit immeuble de seulement 6 appartements, vous garantissant calme et tranquillité, petit extérieur au nord. Les points forts pour votre investissement: Rentabilité immédiate: Le bien est vendu loué pour un loyer de 380 € / mois. Faibles charges: Petite copropriété bénévole ou bien gérée avec des frais de copropriété très réduits. Emplacement stratégique: Situé rue du Noble, vos locataires profitent de tous les commerces, commodités et transports du centre-ville à pied. Caractéristiques du bien: Surface habitable: 34 m²Petit extérieurÉtage: rez-de-chausséePetite copropriété de 6 lots Mode de production Eau chaude: ballon électriqueMode de chauffage: radiateurs électriques Ne ratez pas cette opportunité de vous constituer ou de développer votre patrimoine immobilier avec un locataire déjà en place!  Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471, carte professionnelle n° CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76. 56.71. 53. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 34 m².