Bureau à vendre - 197 Rue Emile Julien

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et parfaitement situé, offrant une surface totale de 713 m² répartie comme suit: 503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage équipé d'une porte sectionnelle. Accessibilité: Idéalement situé dans la zone dynamique de Garosud, le site bénéficie d’un excellent réseau d'accès: À proximité immédiate des grands axes routiers (A9, A709). Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux zones industrielles environnantes. Occupation actuelle: Locataires en place: 136 m² de bureaux loués. 210 m² de local de stockage loué. Disponibilités: 370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés. Atouts: 20 places de parking dédiées, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Un site polyvalent, parfait pour un siège social, des activités professionnelles ou des opérations de stockage. Prix de vente: 1 260 000€ FAI. Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui! AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER: Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318.