Maison mitoyenne à vendre à Jullouville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de caractère en pierre, idéalement située à Jullouville, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 773 m², à l'abri des regards, cette maison d'environ 85 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: environ 85 m²
Terrain clos de 773 m², sans vis-à-vis
Maison de caractère en pierre
Fenêtres PVC double vitrage
Grenier aménageable d'environ 16 m²
Trois chambres et un bureau
Cuisine à aménager selon vos envies
Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur (chaudière déposée)
Proximité des commerces et des plages

Disposition intérieure:
Rez-de-chaussée:
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, offrant un agréable espace de réception.
Une cuisine indépendante, à aménager et équiper selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

Premier étage:
Le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau.

Deuxième étage:
Sous les pentes de toiture, un grenier aménageable d'environ 16 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace de loisirs.

Extérieurs:
La propriété bénéficie d'un agréable terrain entièrement clos de 773 m², sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Cet extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement: jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies.

Les atouts:
Maison de caractère en pierre
Secteur recherché de Jullouville
Terrain clos de 773 m² sans vis-à-vis
Belle pièce de vie
Trois chambres et un bureau
Grenier aménageable offrant un fort potentiel
Fenêtres PVC double vitrage
Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur
Plages, commerces et commodités à proximité
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire

Prix: 227 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Diagnostics:
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), en l'absence de système de chauffage fixe. La chaudière ayant été déposée, une pompe à chaleur pourra être installée selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contact:
Réf.: 10756HN
Hugo NOEL 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE.