Maison mitoyenne à vendre à Saint-Sauveur-Villages

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 93 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 300 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: environ 93 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré: 307 m² sans vis-à-vis dans le jardin
Exposition: plein sud, avec une grande ouverture et terrasse en béton
Cheminée à foyer ouvert

Disposition intérieure:
Rez-de-chaussée:
Entrée sur vaste pièce de vie,
Une Grande cuisine avec espace salle à manger,
Salle d'eau avec WC
Étage:
Palier desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grenier en plus

Extérieurs:
Terrain arboré de 307 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud
Nombreuses possibilités d'aménagement: potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant utilisée comme cave

Les atouts:
Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer

Prix: 86 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique:
DPE: Classe E (307 kWh/m²/an)
GES: Classe C (11 kg CO? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 370 € et 3 230 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE: 28/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contact:
Réf. : 10030HN
Hugo NOEL: 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE.