Maison à vendre à Saint-Planchers

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette agréable maison sur sous-sol complet, idéalement située sur la commune de Saint-Planchers, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Granville.
Implantée sur un vaste terrain constructible et divisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel d'évolution après quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques principales:
Maison sur sous-sol complet
Trois chambres
Grand jardin arboré et constructible
Puits et bassin de récupération d'eau
Couverture refaite en 2014
Excellente exposition permettant l'installation de panneaux photovoltaïques

Disposition intérieure:
Rez-de-chaussée:
Entrée sur une cuisine aménagée, salon-séjour lumineux avec cheminée gainée, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Sous-sol:
Vaste espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Extérieurs:
Le terrain, partiellement arboré d'arbres fruitiers, bénéficie d'un environnement paisible et d'un fort potentiel grâce à son caractère constructible et divisible. Un puits, toujours alimenté, permet de réaliser d'importantes économies d'eau.

Les atouts:
Environnement calme et voisinage agréable
Grand jardin avec potentiel de division
Sous-sol complet
Toiture rénovée en 2014
Quelques travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien
Proximité immédiate de Granville et des espaces naturels

Prix: 212000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique:
DPE: Classe D (237 kWh/m²/an)
GES: Classe D (43 kg CO? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.910€ et 2.640€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic: 09/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contact:
Hugo NOEL 07.85. 96.89. 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE.