Maison à vendre à Montigny-les-Monts

Coup de coeur assuré! Volumes, luminosité et prestations modernes réunis dans un cadre verdoyant. Cette maison a tout pour vous séduire dès la première visite!

Située à Montigny-les-Monts, charmante commune idéalement positionnée sur l'axe Troyes-Auxerre et à proximité de la forêt d'Othe, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et pratique. À seulement 30 minutes de Troyes, vous profitez d'un accès rapide à la ville tout en conservant le calme de la campagne.

À proximité, vous trouverez commerces, écoles et services essentiels, ainsi qu'une maison médicale à Auxon, accessible en seulement 5 minutes.

Vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse surélevée de 55 m² avec vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un espace cellier fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau attenante, et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une suite avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Le sous-sol d'environ 200 m² constitue un véritable atout: il comprend un double garage, une vaste salle de jeux lumineuse avec accès direct à une terrasse de plain-pied d'environ 26 m², un bureau idéal pour le télétravail, un atelier et une cave.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 537 m², cette propriété de 196 m² séduit par son jardin soigneusement aménagé, délicatement bordé par un charmant ru.

DPE C -chauffage au sol, une pompe à chaleur avec climatisation réversible air/air, poêle à granulés.
Volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone et portes de garage électriques.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille.

Un bien rare dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder!
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Marjorie 07 81 33 82 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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