Maison mitoyenne à vendre à Avranches

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle située au coeur du centre ville d'AVRANCHES,
Dotée de tous les avantages de ses 265 m² habitables, elle est aussi proche de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, et composée comme suit:

DESCRIPTION
Maison mitoyenne bourgeoise
Année de construction: 1900
surface habitable: 265m²
Terrain: 380 m²

DISTRIBUTION:
Au rez de chaussée sur rue:
- Une entrée et placards, palier/vestibule,
- bureau (ou chambre),
- salle à manger et salon avec cheminée,
- Une grande cuisine équipée et aménagée, cellier/arrière cuisine.
- WC Séparé

- au premier étage:
Un beau palier,
-une grande chambre avec dressings et salle de bains privative,
-une autre grande chambre avec salle d'eau privative,
-une chambre avec placards et point d'eau.
- au second étage:
un palier,
2 grandes chambres,
une salle d'eau et WC,
une lingerie.

- Au dessus: une salle de jeux ou chambre avec rangements.
Terrasse en bois avec accès jardin clos de murs avec puits.

- sous sol et rez de jardin: pièce avec cheminée, buanderie, chaufferie, cave
Le tout sur un terrain d'environ 380 m².

Un garage est à proximité de la maison et un garage supplémentaire est possible en location.

CONFORT
Chauffage en aérothermie, aspiration centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
DPE:
CEP B (89) kWh/m2 par an B
GES A (2) Kg CO2/m2/an A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280€ et 1780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CONDITIONS:
541 000€
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
POUR VISITER:
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 rue de la Constitution
50 300 AVRANCHES

Dany RICOUX
06.51. 98.74. 96 / 02.33. 91.40. 42
Référence annonce: 9627DR.