Maison à vendre à Saint-Vérand

Au coeur du village de Saint-Vérand, dans une petite ruelle à sens unique, se cache une maison qui devrait plaire à ceux qui aiment le charme de l'ancien.

Ici, tout a été rénové.

66,5 m² organisés en triplex, des poutres apparentes qui rappellent le caractère de la maison, mais aussi des menuiseries neuves, du double vitrage, des volets électriques et une climatisation réversible. Bref, une maison de village ancienne avec le confort que l'on attend aujourd'hui.

En entrant, vous découvrez une pièce de vie et une cuisine équipée. L'ensemble a été pensé pour conserver un intérieur convivial et fonctionnel, tout en profitant du cachet de cette maison.

Mais la vraie particularité du bien se trouve probablement dans son espace nuit.

Pas simplement deux chambres, mais deux véritables suites parentales. Chacune dispose ainsi de son propre espace et de son intimité. Une configuration plutôt rare pour une maison de cette surface et particulièrement intéressante lorsque l'on souhaite accueillir famille ou amis.

Et parce que 66,5 m² nécessitent aussi d'être bien organisés, la maison dispose d'une buanderie. Machine à laver, sèche-linge, produits ménagers? tout ce que l'on préfère généralement ne pas voir dans les pièces de vie trouvera ici sa place.

Un WC indépendant et une cave viennent compléter l'ensemble et apporter encore un peu de rangement.

Et puis il y a l'extérieur.

Nous sommes au coeur d'un village, donc évidemment, ne cherchez pas les 1 000 m² de terrain! En revanche, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 8 m². Juste ce qu'il faut pour sortir une table, quelques chaises, prendre son café dehors ou profiter tranquillement des soirées d'été. Et surtout, pas de pelouse à tondre le samedi matin.

**Côté technique:**
La rénovation ne s'est pas arrêtée à la décoration. Les menuiseries sont neuves et équipées de double vitrage, les volets sont électriques et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Chauffage l'hiver, climatisation l'été.

Et le résultat se retrouve aussi sur le diagnostic de performance énergétique puisque la maison est classée **B**. Une très belle performance pour une maison de village rénovée.

**Côté quartier:**
L'emplacement est pratique au quotidien. Vous êtes au coeur de Saint-Vérand, à proximité de la crèche, de l'école et des petits commerces. Une gare se trouve à environ 7 minutes et il faudra compter environ 15 minutes pour rejoindre les axes autoroutiers.

**On adore:**
Le charme des poutres apparentes.
Les deux suites parentales.
La petite terrasse privative.
La rénovation déjà réalisée.
Et évidemment ce DPE B qui permet de conjuguer maison ancienne et performances énergétiques.

Une maison de village, du charme, deux suites, une terrasse et aucun gros chantier à prévoir? il ne reste finalement plus qu'à s'installer.

Cette maison vous plaît? Elle est chez Sixième Avenue Immobilier Villefranche-sur-Saône.

Ysaline: O6.65.O4.82.48 Ysaline MOUSSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Villefranche Tarare.