Appartement à vendre à Arnas

La résidence La Croix Fleurie, vous connaissez peut-être. Nous sommes à la limite Nord de Villefranche-sur-Saône, route de Belleville. Mais officiellement, on est bien sur la commune d'Arnas.

Et quelle surprise en entrant dans cet appartement! Il a été entièrement refait et cela se voit immédiatement. J'aime particulièrement ce carrelage qui vous emmène de pièce en pièce et recouvre la cuisine. Il apporte une touche esthétique assez sympa.

Commençons par le séjour. Presque 27 m² orienté Est, soleil levant, et surtout trois grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière et donnent directement accès au balcon de 7 m². Suffisamment grand pour installer une petite table, quelques chaises et prendre le café au soleil.

En face, la cuisine. 9 m², indépendante, dînatoire et entièrement aménagée. Elle bénéficie également d'une loggia. Ce n'est peut-être pas ce qui déclenchera votre coup de coeur lors de la visite, mais au quotidien, c'est toujours bien pratique pour ranger.
Le couloir nous emmène ensuite vers le coin nuit. Et là encore, on a pensé au côté pratique avec de nombreux placards.
Trois chambres, comprises entre 9,4 et 10,9 m², permettront d'accueillir toute la famille ou de conserver une pièce pour le bureau.
La salle d'eau a elle aussi été entièrement refaite. Elle accueillera votre machine à laver et les WC sont séparés.
Et puis, parce que chercher une place en rentrant chez soi n'est jamais très agréable, vous disposez d'une place de stationnement réservée.

Côté technique: Double vitrage et chauffage collectif au gaz pour un diagnostic de performance énergétique classé D.

Côté copropriété: Pas de travaux prévus actuellement. Les charges sont de 151 € par mois, auxquelles s'ajoute le chauffage. Celui-ci est collectif, mais des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent d'individualiser une partie des frais en fonction de votre consommation.

On adore:
- La rénovation complète,
- le séjour de presque 27 m² avec ses trois baies vitrées et son balcon,
- les trois chambres
- et la place de stationnement.

Un appartement familial, entièrement rénové, avec de la lumière, un extérieur et du stationnement, aux portes de Villefranche-sur-Saône.

Cet appartement vous plaît? Il est chez **Sixième Avenue Immobilier Villefranche-sur-Saône**

Christophe O6I599II89
Copropriété de 523 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1820.00 euros.