Appartement à vendre à Lisses

! SPÉCIAL INVESTISSEUR!

RAVALEMENT TERMINÉ VOTÉ ET PAYÉ LORS DE L'AG 2025.

L'Agence Sixième Avenue vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 43,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence à Lisses.

VENDU LOUÉ, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'un locataire en place et d'un loyer défini.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, de WC indépendants ainsi que d'une salle de bains. Le logement dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement.

Le logement est équipé d'un chauffage électrique et ne présente aucune anomalie électrique, un véritable atout pour un investissement locatif.

Le bail a été signé en juillet 2026.

Le loyer s'élève à 850 € par mois, dont 80 € de provision sur charges, soit un loyer hors charges de 770 €.

Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 9 192 € hors charges, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec une location déjà en place.

Les informations financières:
Loyer hors charges: 770 €/mois
Provision sur charges locatives: 80 €/mois
Revenus locatifs annuels hors charges: 9 192 €
Taxe foncière 2026: 725 €
Charges de copropriété prévisionnelles: 333,54 € par trimestre, comprenant les charges communes et l'eau froide avec compteur.

La copropriété se compose de 150 lots, dont 65 lots d'habitation.

Les atouts de cet investissement:
Appartement vendu loué
Bail signé en juillet 2026
Revenus locatifs déjà en place
Balcon
Place de stationnement
Ascenseur
Aucune anomalie électrique
Travaux de ravalement déjà votés et payés lors de l'AG 2025
Centre commercial à seulement 1 minute à pied

Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif, ce 2 pièces réunit plusieurs critères recherchés: un logement déjà loué, des revenus locatifs existants, un stationnement et une situation pratique à proximité immédiate des commerces.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement? L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.
Copropriété de 150 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1280.00 euros.