Maison à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité!

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 71 m² habitables, construite dans les années 1980, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de **5 485 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée sur la nature et une absence de vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.

**Un intérieur chaleureux et fonctionnel**

La maison propose un agréable séjour lumineux de 29 m², agrémenté d'un insert qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Vous disposerez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et de rangements fonctionnels.

**Des extérieurs propices à la détente**

Deux terrasses totalisant près de 50 m² vous invitent à profiter des beaux jours, à partager des repas en plein air ou simplement à vous détendre face à la nature.

Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage, les amoureux des grands espaces ou ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image.

**Un potentiel d'aménagement supplémentaire**

La propriété dispose de deux garages, dont un garage non attenant qui offre la possibilité d'envisager un espace complémentaire, avec chambre, salle d'eau et WC, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois viennent compléter les prestations de cette maison.

Située à seulement quelques minutes des écoles et des transports, elle permet de profiter d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

**Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement naturel privilégié. **

**Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez: **

**Sandrine Carbonnier**
Agent immobilier à l'agence ERA Rouvière Immobilier
04 81 61 03 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.