Maison à vendre à Saint-Ismier

VIAGIMMO GRENOBLE vous propose en exclusivité une VENTE À TERME OCCUPÉE, avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 74 ans.
Un investissement immobilier à prix décoté, sans aléa viager, avec un budget maîtrisé!

À Biviers, commune prisée du Grésivaudan, cette maison de village de 128 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant la vallée et à proximité des commodités.

Au rez-de-jardin: cuisine indépendante, séjour, salon, salle d'eau et WC.
À l'étage: trois chambres, dont une avec dressing, un bureau et un WC.

Une cave, une loggia et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz par chaudière à condensation remplacée en 2021.

Conditions financières: . Valeur vénale libre: 370 000 €. Prix d'acquisition occupé: 203 460 €, soit une décote de 45 %! . Bouquet: 60 000 € HAI. Mensualités: 853,92 € pendant 14 ans, révisables annuellement selon l'IRL publié par l'INSEE.

En cas de libération anticipée du logement pendant la période de paiement, les mensualités sont revalorisées de 20 %. Vous pourrez alors habiter la maison ou la louer pour générer des revenus locatifs.

Taxe foncière: 867 €, dont 96 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge de l'occupant.

Les atouts de cet investissement: . Des frais d'acquisition réduits: environ 17 500 € contre 29 200 € pour un achat classique. Aucune gestion locative ni vacance locative à supporter pendant l'occupation. Un bien entretenu par son occupant. Un financement sans recours à un crédit bancaire, donc sans intérêts ni assurance emprunteur.

Une opportunité patrimoniale pour acquérir aujourd'hui un bien immobilier à prix décoté, tout en étalant son financement sur 14 ans.
Possibilité d'un paiement avec rente viagère - nous consulter.

Réf: 38VTO51 - DPE: E GES: E

CONTACT:
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
O7 6O 17 O2 55 /.