Appartement à vendre dans le quartier République-Saint Ambroise

Quartier richard-lenoir a 300 m. Du marais / 3ème arrondissement.

Au 10ème etage avec vues panoramiques sans vis a vis sur paris (dont montmartre), un bel appartement calme, ensoleille en multi-expositions et parfaitement distribue sans aucune perte de place, dans une residence recherchee proche d'espaces verts, ecoles, commerces, lieux de sortie et transports.

Surfaces:
- 78,09 m² loi carrez.
- 6,87 m² de balcon.
- 80,38 m² pondérés.
- 84,96 m² totaux.

Dpe: d

composition:
- 1 entrée distributive avec un espace bureau.
- 1 double séjour (25,81 m²) avec balcon dinatoire exposé est.
- 1 cuisine indépendante avec accès balcon (ouvrable aisément sur le séjour pour former une plus grande pièce de réception jusqu'à 44,05 m²).
- 2 chambres (3 possibles facilement).
- 1 salle de bains.
- 1 wc séparé.
- rangements intégrés.
- 1 cave.
- 1 place de parking (en option) avec accès direct par ascenseur.

Commodites:
- 2 ascenseurs.
- eau chaude et chauffage inclus dans charges.
- sécurité par digicode / gardien / interphone.
- transports: métro m5 (à 30 m. ), m8, m9 - bus 56, 69.

Un bien particulierement agreable a fort potentiel, a deux pas du marais. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. )
copropriété de 1233 lots - dont 437 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4008.00 euros.