Duplex à vendre dans le quartier Raspail-Montparnasse

Dans le 14ème arrondissement, au sein d'un discret immeuble du boulevard Raspail, découvrez ce beau duplex de 67m² et son toit terrasse de 32m² au troisième étage avec ascenseur. Situé en fond de cour, au calme absolu, ce bâtiment au passé illustre a été pensé par l'architecte comme un ensemble d'ateliers d'artistes.

Le bien se compose d'une pièce de vie cathédrale de 40m² baignée de lumière, avec 5m60 de hauteur sous plafond et une baie vitrée toute hauteur. Une agréable cuisine ouverte avec son bar, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent l'espace inférieur.
En haut d'un magnifique escalier, l'étage dessert quant à lui un palier en mezzanine avec vue sur le séjour, une chambre et une salle de bain.
Enfin, au dernier niveau, une kitchenette ouvre sur l'atout inattendu de cet appartement: un toit-terrasse de 32m², arboré et entièrement dégagé, invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.

L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas des stations de métro Vavin et Raspail, les commerces, restaurants, cinémas, théâtres, le jardin du Luxembourg et la gare Montparnasse sont accessibles à pieds.

Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.

Vente en nue-propriété (dame de 79 ans):
Valeur vénale: 1 500 000 €
Bouquet FAI: 475 000 €
Rente mensuelle: 3 700 €

Visite virtuelle disponible sur demande.