Maison à vendre à Annecy

ANNECY SEYNOD - Maison de 122 m² avec jardin de plus de 400 m².
Située dans une rue calme et recherchée de Seynod, à proximité du centre-ville et des transports, cette maison en copropriété, mitoyenne par le garage, offre 122 m² habitables (147m² de surface utile) et un jardin de plus de 400 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, et d'une cuisine indépendante. L'étage comporte trois chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains familiale.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de douche offrant plusieurs possibilités: espace indépendant pour recevoir, chambre supplémentaire ou location saisonnière.
Sous les combles, un espace de 21 m² au sol peut également être aménagé en suite parentale, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.
Depuis la cuisine et la pièce de vie, accédez à la terrasse et au jardin arboré d'environ 400 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

**Travaux réalisés **
- Huisseries récentes
- Toiture rénovée
- Installation électrique rénovée

Une maison aux espaces modulables, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché à Seynod.

Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070 € et 2 830 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANNECY.