Appartement à vendre à Pont-de-Chéruy

PONT-DE-CHÉRUY - APPARTEMENT T4 DE 77,92 M², 3 CHAMBRES, BALCON ET CAVE

131 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez un appartement pour votre famille, avec trois chambres et les services du quotidien à proximité? Au coeur de Pont-de-Chéruy, découvrez ce T4 traversant de 77,92 m², situé au troisième étage d'un immeuble en copropriété.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements intégrés et une cave complètent le logement.

Un emplacement pratique pour la vie de famille

Commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à proximité. La commune bénéficie d'une situation entre le Nord-Isère et l'Est lyonnais, permettant d'envisager un projet de vie en lien avec les bassins d'emploi de Bourgoin-Jallieu et de l'agglomération lyonnaise. Une liaison en car dessert notamment Bourgoin-Jallieu.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'appartement à votre goût.

Résidence principale ou projet locatif

Actuellement loué, le logement sera libre à la vente. Pour un projet locatif, le loyer actuellement pratiqué est de 750 €/mois hors charges, plus 250 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Toute future location devra tenir compte de la réglementation énergétique applicable.

Informations complémentaires
- Taxe foncière 2025: 1 240 €

DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760 € et 2 420 €, prix indexés à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERALDI Nadine, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERALDI Nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470394
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles: 3430.00 euros.