Maison à vendre à Pornichet

Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cette maison de type T4 de plus d'environ 72 m² (loi carrez - surface habitable 85 m²) datant de 2015. Située dans l'un des secteurs les plus recherché et prisé de Pornichet, à Sainte-Marguerite. A proximité de l'école du Pouligou, des transports en commun, des commerces de proximité et 5 minutes en voiture de la zone commerciale Carrefour Market, et à 1.2 km de la plage de Sainte-Marguerite, elle sera idéale pour vous offrir une vie confortable et agréable que vous soyez en vacances ou résident à l'année. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant accès sur l'espace extérieur, jardinet sans vis-à-vis, et un WC indépendant avec son espace lingerie / buanderie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards, et dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles de plus de 10 m² (superficie carrez) équivalent à plus de 21 m² au sol, pas de place perdue, vous pourrez y créer de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Deux places de sationnements privatives ainsi qu'un local à vélos en commun viennent compléter ce bien. Bien en copropriété. Copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 992 € comprenant les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, l'eau froide et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 770 € et 1 070 € (abonnemnets compris). Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus: 329 175 € dont 4.5% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 315 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58. 62.85. 46 soit par mail. Réf: ML/B-405 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.