Villa à vendre à Bourg-Saint-Andéol

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette villa offre une surface habitable de 199 m² sur un terrain clos et arboré de 3 828 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert les différentes pièces de la maison. La pièce de vie se compose d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et d'un séjour avec cheminée. Une cuisine équipée et indépendante se situe dans le prolongement.

La partie nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie est également présente à ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en coin bureau ou détente. Une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie de sa propre terrasse.

À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse attenante à la pièce de vie avec un coin barbecue, ainsi que d'une piscine avec terrasse aménagée et d'un terrain de pétanque.

Un garage et un atelier offrent des surfaces annexes supplémentaires.

Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée à bois à foyer ouvert, d'une climatisation et d'un interphone. Plusieurs emplacements permettent également de stationner sur le terrain.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.

Les atouts:
- Environnement calme
- Terrain de 3 828 m²
- Piscine et terrain de pétanque
- Garage et atelier
Julie SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Aubenas.