Maison à vendre à Annet-sur-Marne

Une adresse chargée d’histoire, de beaux volumes et un charme authentique à révéler! Au cœur du charmant village d’Annet-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère issue de l’ancienne forge du village, aujourd’hui réhabilitée en habitation. Un bien atypique et plein de charme, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un lieu de vie unique, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation. Derrière son histoire et son authenticité, cette maison dévoile des espaces généreux et une configuration idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout son éclat. Au RDC: Une entrée, un lumineux double séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une sdb, une buanderie / chaufferie, un WC indépendant. À l’étage: Un palier desservant trois belles chambres avec rangements intégrés, un dressing ou un emplacement futur sde, un cabinet de toilette avec WC. Des annexes qui font la différence: Un garage, avec mezzanine / grenier, un sous-sol partiel carrelé, un chauffage individuel au gazLES ATOUTS DE CE BIEN ✔ L’histoire et le cachet de l’ancienne forge d’Annet-sur-Marne, ✔ De beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, ✔ Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, ✔ Un grand garage et des espaces annexes appréciables, ✔ Un emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commodités Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat! Un bien rare sur le secteur, une histoire à poursuivre et un projet à imaginer au cœur d’Annet-sur-Marne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4730 € et 6450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 11 lots.