Maison à vendre à Jouy-sur-Morin

COUP DE COEUR! CHARME, VOLUMES et RENTABILITÉ
à Jouy-sur-Morin! à moins de 5 minutes de La Ferté-Gaucher et 10 minutes de Coulommiers

Dans un cadre calme et recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, développant plus de 300m² habitables, avec une maisonnette indépendante de plus de 80m² à forte rentabilité locative.
Un bien rare qui conjugue demeure de caractère, prestations de qualité et opportunité d'investissement.

Habitation principale: plus de 300 m²
Des volumes exceptionnels et une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux de qualité:

Rez-de-chaussée:
Pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière
Cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée à foyer ouvert,
Salle de billard / salle de réception de plus de 36 m²
Deux suites parentales avec salle d'eau
Trois chambres
Salle de bain
Dressing
Cinq WC séparés

Maisonnette indépendante: accès privatif sur rue (env. 80 m²)
Atout majeur du bien: rentabilité immédiate
Idéale pour location longue durée, meublée, saisonnière (Airbnb), gîte, ou activité professionnelle.

Rez-de-chaussée:
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
1er étage:
Suite parentale
Bureau
2e étage:
Chambre avec WC
Accès totalement indépendant, garantissant autonomie et intimité.

Dépendances: Buanderie / chaufferie

Extérieurs: Préau pour stationnement ou stockage
Terrasse, Cuisine d'été, Terrain d'environ 480 m²

Les ++ qui font la différence

DPE: D (rare pour un bien de ce type)
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Parquets, volumes généreux et cachet de l'ancien
Maisonnette indépendante générant des revenus locatifs
Faible taxe foncière: 905 € / an

Un bien unique sur le secteur, idéal pour:
Famille nombreuse
Investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus
Gîte / location saisonnière
Profession libérale ou télétravail

Une maison de caractère? qui peut aussi vous rapporter.
Pas de photo concernant la maisonnette une visite s'impose!